Estimation théorique
Rue Camille Desmoulins,37000 Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Camille Desmoulins,37000-Tours indique un avis de valeur compris entre 439.000€ et 495.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.390€ et 4.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 439.000€ et 495.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.494€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.494€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 439.000€ et 495.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.494€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.494€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-25 | 40 | RUE LEGRAS | 4 | 73 | 79 | 175000€ | 2397€ |
2019-08-27 | 38 | RUE LEGRAS | 4 | 50 | 76 | 166500€ | 3330€ |
2022-04-29 | 38 | RUE LEGRAS | 4 | 50 | 76 | 230000€ | 4600€ |
2022-06-27 | 51 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 138 | 576 | 515000€ | 3732€ |
2019-10-04 | 15 | RUE DU REPRESENTANT BAUDIN | 5 | 144 | 205 | 538000€ | 3736€ |
2019-09-26 | 51 | RUE LEGRAS | 4 | 86 | 141 | 180000€ | 2093€ |
2020-06-26 | 51 | RUE LEGRAS | 4 | 86 | 141 | 366600€ | 4263€ |
2022-03-22 | 6 | RUE DESLANDES | 6 | 200 | 262 | 594000€ | 2970€ |
2021-01-26 | 14 | RUE BELLANGER | 3 | 58 | 238 | 252000€ | 4345€ |
2022-12-16 | 28 | RUE DU REPRESENTANT BAUDIN | 5 | 152 | 225 | 550000€ | 3618€ |
2021-06-11 | 11 | IMP VIALA | 4 | 73 | 197 | 280000€ | 3836€ |
2022-03-01 | 7 | IMP VIALA | 3 | 55 | 100 | 240000€ | 4364€ |
2020-06-12 | 25 | RUE LEGRAS | 3 | 42 | 122 | 220000€ | 5238€ |
2019-05-17 | 18 | RUE DU REPRESENTANT BAUDIN | 5 | 94 | 323 | 60000€ | 638€ |
2020-12-10 | 26 | RUE LEGRAS | 3 | 58 | 106 | 216000€ | 3724€ |
2022-02-07 | 135 | RUE JOLIVET | 4 | 62 | 312 | 380000€ | 6129€ |
2021-06-01 | 21 | RUE LEGRAS | 4 | 72 | 97 | 245000€ | 3403€ |
2022-11-03 | 21 | RUE LEGRAS | 4 | 72 | 97 | 305000€ | 4236€ |
2021-06-23 | 29 | RUE JOSEPH BARA | 6 | 160 | 290 | 667000€ | 4169€ |
2021-03-23 | 45 | RUE DU REPRESENTANT BAUDIN | 3 | 60 | 171 | 200000€ | 3333€ |
2020-03-04 | 24 | RUE LEGRAS | 4 | 66 | 90 | 288000€ | 4364€ |
2020-08-14 | 27 | RUE JOSEPH BARA | 3 | 83 | 254 | 320000€ | 3855€ |
2021-06-07 | 147 | RUE JOLIVET | 3 | 60 | 178 | 287500€ | 4792€ |
2022-05-31 | 3 | PAS BELLANGER | 4 | 77 | 154 | 220000€ | 2857€ |
2023-05-11 | 3 | PAS BELLANGER | 4 | 77 | 154 | 230000€ | 2987€ |
2021-09-14 | 47 | RUE DU REPRESENTANT BAUDIN | 4 | 84 | 160 | 187355€ | 2230€ |
2020-01-27 | 47 | RUE DU REPRESENTANT BAUDIN | 4 | 84 | 160 | 319000€ | 3798€ |
2022-07-11 | 47 | RUE DU REPRESENTANT BAUDIN | 4 | 84 | 160 | 389020€ | 4631€ |
2022-03-28 | 23 | RUE JOSEPH BARA | 5 | 116 | 364 | 500000€ | 4310€ |
2019-10-14 | 21 | RUE JOSEPH BARA | 8 | 160 | 324 | 52500€ | 328€ |
2020-08-05 | 5 | RUE VIALA | 2 | 40 | 89 | 250000€ | 6250€ |
2019-06-12 | 10 | RUE DU REPRESENTANT BAUDIN | 6 | 118 | 0 | 400000€ | 3390€ |
2021-08-18 | 27 | RUE BELLANGER | 5 | 110 | 290 | 140000€ | 1273€ |
2022-03-21 | 149 | RUE JOLIVET | 2 | 29 | 56 | 120000€ | 4138€ |
2023-05-12 | 64 | RUE LEGRAS | 3 | 70 | 121 | 260000€ | 3714€ |
2022-07-21 | 36 | RUE BELLANGER | 4 | 111 | 194 | 476500€ | 4293€ |
2021-03-25 | 66 | RUE LEGRAS | 5 | 70 | 120 | 367000€ | 5243€ |
2021-06-29 | 130 | RUE JOLIVET | 4 | 82 | 221 | 390000€ | 4756€ |
2020-05-15 | 128 | RUE JOLIVET | 3 | 52 | 80 | 115000€ | 2212€ |
2020-06-29 | 132 | RUE JOLIVET | 3 | 64 | 113 | 222000€ | 3469€ |
2021-01-13 | 53 | RUE BELLANGER | 3 | 66 | 141 | 240000€ | 3636€ |
2022-09-05 | 111 | RUE JOLIVET | 4 | 84 | 108 | 335000€ | 3988€ |
2020-06-06 | 17 | RUE LEGRAS | 6 | 123 | 119 | 390000€ | 3171€ |
2022-08-11 | 17 | RUE LEGRAS | 6 | 123 | 119 | 536140€ | 4359€ |
2022-08-30 | 22 | RUE JOSEPH BARA | 3 | 77 | 83 | 412250€ | 5354€ |
2022-07-13 | 21 | RUE DESLANDES | 4 | 120 | 179 | 530000€ | 4417€ |
2021-12-16 | 101 | RUE JOLIVET | 4 | 48 | 99 | 213000€ | 4438€ |
2022-06-15 | 36 | RUE DESLANDES | 4 | 86 | 528 | 530000€ | 6163€ |
2022-08-02 | 5 | RUE JOSEPH BARA | 4 | 72 | 88 | 250000€ | 3472€ |
2021-02-19 | 12 | RUE COURSIERE | 8 | 215 | 307 | 765000€ | 3558€ |
2021-11-19 | 132 | RUE DE LA FUYE | 4 | 84 | 100 | 316500€ | 3768€ |
2023-01-03 | 6 | RUE JOSEPH BARA | 4 | 105 | 103 | 297000€ | 2829€ |
2019-08-20 | 42 | RUE DESLANDES | 4 | 90 | 149 | 430800€ | 4787€ |
2021-08-02 | 162 | RUE JOLIVET | 3 | 65 | 124 | 380320€ | 5851€ |
2022-04-26 | 31 | RUE DESLANDES | 3 | 50 | 167 | 185000€ | 3700€ |
2021-02-24 | 164 | RUE JOLIVET | 3 | 63 | 120 | 341970€ | 5428€ |
2021-07-02 | 27 | RUE DU CANAL | 6 | 130 | 103 | 474915€ | 3653€ |
2020-11-20 | 6 | IMP DES TILLEULS | 1 | 25 | 72 | 135000€ | 5400€ |
2022-12-20 | 10 | RUE JOSEPH BARA | 3 | 53 | 57 | 265000€ | 5000€ |
2020-10-15 | 21 | RUE DU CANAL | 10 | 175 | 183 | 550000€ | 3143€ |
2019-07-19 | 1 | RUE COURSIERE | 5 | 85 | 181 | 360365€ | 4240€ |
2021-03-05 | 64 | RUE DU DOCTEUR FOURNIER | 4 | 50 | 147 | 285000€ | 5700€ |
2019-08-30 | 142 | RUE DE LA FUYE | 4 | 74 | 104 | 301699€ | 4077€ |
2019-11-25 | 42 | RUE DU CANAL | 3 | 59 | 55 | 185000€ | 3136€ |
2021-08-20 | 44 | RUE DU DOCTEUR FOURNIER | 7 | 145 | 168 | 710000€ | 4897€ |
2020-11-19 | 78 | RUE DE LA FUYE | 5 | 100 | 101 | 327000€ | 3270€ |
2019-07-31 | 46 | RUE DU CANAL | 4 | 90 | 161 | 360000€ | 4000€ |
2021-07-15 | 76 | RUE DU DOCTEUR FOURNIER | 4 | 81 | 149 | 340000€ | 4198€ |
2021-12-15 | 71 | RUE DU DOCTEUR FOURNIER | 6 | 100 | 105 | 469000€ | 4690€ |
2022-08-30 | 74 | RUE DE LA FUYE | 4 | 86 | 219 | 370000€ | 4302€ |
2019-08-31 | 60 | RUE DU CANAL | 3 | 84 | 169 | 315000€ | 3750€ |
2019-11-28 | 78 | RUE DU DOCTEUR FOURNIER | 4 | 66 | 81 | 266400€ | 4036€ |
2022-05-20 | 51 | RUE DU DOCTEUR FOURNIER | 3 | 70 | 152 | 345000€ | 4929€ |
2022-04-27 | 19 | PL VELPEAU | 4 | 100 | 128 | 340000€ | 3400€ |
2021-05-18 | 45 | RUE JULES GREVY | 4 | 80 | 141 | 402384€ | 5030€ |
2020-12-18 | 29 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 86 | 274 | 406000€ | 4721€ |
2022-10-26 | 41 | RUE JULES GREVY | 6 | 95 | 148 | 451200€ | 4749€ |
2020-01-02 | 175 | RUE JOLIVET | 4 | 67 | 133 | 205000€ | 3060€ |
2022-09-15 | 13 | RUE BOILEAU DESPREAUX | 5 | 82 | 97 | 454700€ | 5545€ |
2021-03-16 | 12 | RUE GERARD BERTHAULT | 4 | 100 | 297 | 320000€ | 3200€ |
2022-07-11 | 37 | RUE JULES GREVY | 4 | 96 | 74 | 359500€ | 3745€ |
2022-08-12 | 11 | RUE BOILEAU DESPREAUX | 5 | 63 | 86 | 390000€ | 6190€ |
2019-06-17 | 45 | RUE DU DOCTEUR FOURNIER | 3 | 25 | 81 | 115000€ | 4600€ |
2020-07-09 | 45 | RUE DU DOCTEUR FOURNIER | 4 | 70 | 131 | 225000€ | 3214€ |
2021-01-25 | 19 | RUE ESTIENNE D ORVES | 3 | 67 | 91 | 184000€ | 2746€ |
2023-01-24 | 73 | RUE DE LA FUYE | 5 | 132 | 198 | 600000€ | 4545€ |
2021-04-14 | 15 | RUE JULES GREVY | 5 | 89 | 148 | 380000€ | 4270€ |
2022-03-22 | 24 | RUE ABRAHAM BOSSE | 4 | 60 | 93 | 340000€ | 5667€ |
2022-09-16 | 51 | RUE DESLANDES | 5 | 140 | 185 | 527451€ | 3768€ |
2020-10-23 | 64 | RUE DE LA FUYE | 5 | 122 | 159 | 500000€ | 4098€ |
2020-11-13 | 90 | RUE DU DOCTEUR FOURNIER | 4 | 75 | 52 | 280000€ | 3733€ |
2020-10-15 | 93 | RUE DU DOCTEUR FOURNIER | 4 | 77 | 322 | 310000€ | 4026€ |
2020-07-15 | 8 | IMP SAINT SAENS | 5 | 162 | 148 | 500000€ | 3086€ |
2019-10-11 | 97 | RUE DU DOCTEUR FOURNIER | 5 | 105 | 317 | 248700€ | 2369€ |
2023-02-10 | 67 | RUE DE LA FUYE | 5 | 85 | 169 | 500000€ | 5882€ |
2020-07-06 | 101 | RUE DU DOCTEUR FOURNIER | 4 | 135 | 144 | 267000€ | 1978€ |
2021-05-06 | 9 | RUE TROUSSEAU | 4 | 90 | 138 | 350000€ | 3889€ |
2022-10-07 | 62 | RUE JOLIVET | 4 | 103 | 169 | 373300€ | 3624€ |
2021-07-02 | 35 | RUE DES ABEILLES | 4 | 73 | 69 | 359000€ | 4918€ |
2021-07-06 | 13 | RUE TROUSSEAU | 3 | 75 | 135 | 280000€ | 3733€ |
2022-07-01 | 55 | RUE PLANTIN | 7 | 150 | 220 | 460000€ | 3067€ |
2021-10-07 | 67 | RUE DE LA FUYE | 1 | 32 | 146 | 165000€ | 5156€ |
2021-12-20 | 1 | RUE GERARD BERTHAULT | 4 | 121 | 156 | 586500€ | 4847€ |
2022-03-16 | 103 | RUE DU DOCTEUR FOURNIER | 8 | 187 | 387 | 387560€ | 2073€ |
2021-06-04 | 5 | RUE GERARD BERTHAULT | 4 | 71 | 285 | 710000€ | 10000€ |
2022-06-17 | 6 | PAS CAMILLE DESMOULINS | 4 | 90 | 152 | 300000€ | 3333€ |
2021-08-16 | 67 | RUE DE LA FUYE | 4 | 60 | 229 | 430000€ | 7167€ |
2021-03-15 | 12 | RUE TROUSSEAU | 2 | 103 | 199 | 515000€ | 5000€ |
2019-09-13 | 8 | PAS DU DOCTEUR FOURNIER | 2 | 44 | 195 | 130000€ | 2955€ |
2021-12-03 | 54 | RUE JEAN JACQUES NOIRMANT | 3 | 90 | 132 | 550000€ | 6111€ |
2023-04-28 | 5 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 65 | 223 | 125000€ | 1923€ |
2023-05-03 | 2 | RUE CLAUDE BERNARD | 6 | 80 | 128 | 100000€ | 1250€ |
2023-05-17 | 2 | RUE CLAUDE BERNARD | 6 | 80 | 128 | 106800€ | 1335€ |
2020-12-14 | 50 | RUE JEAN JACQUES NOIRMANT | 4 | 140 | 146 | 540000€ | 3857€ |
2020-09-26 | 2 | RUE BOILEAU DESPREAUX | 4 | 52 | 43 | 222000€ | 4269€ |
2020-08-24 | 192 | RUE JOLIVET | 6 | 160 | 225 | 484500€ | 3028€ |
2022-09-21 | 23 | RUE CHAMBERT | 5 | 105 | 148 | 507000€ | 4829€ |
2020-07-31 | 58 | RUE DE LA FUYE | 7 | 113 | 100 | 554700€ | 4909€ |
2021-07-22 | 64 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 4 | 107 | 325 | 420000€ | 3925€ |
2022-06-28 | 11 | RUE CHAMBERT | 5 | 112 | 131 | 500000€ | 4464€ |
2020-09-22 | 59 | RUE DE LA FUYE | 2 | 52 | 180 | 147000€ | 2827€ |
2021-03-19 | 94 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 4 | 70 | 144 | 410000€ | 5857€ |
2020-05-28 | 30 | RUE DES ABEILLES | 4 | 85 | 136 | 260000€ | 3059€ |
2021-09-06 | 47 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 40 | 183 | 80000€ | 2000€ |
2022-02-28 | 54 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 4 | 135 | 252 | 460000€ | 3407€ |
2022-06-27 | 44 | RUE JEAN JACQUES NOIRMANT | 5 | 150 | 128 | 550000€ | 3667€ |
2020-07-21 | 17 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 114 | 230 | 210000€ | 1842€ |
2020-06-26 | 98 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 4 | 71 | 130 | 237000€ | 3338€ |
2020-09-10 | 54 | RUE DE LA FUYE | 4 | 89 | 118 | 579000€ | 6506€ |
2022-07-05 | 10 | PAS DES ABEILLES | 5 | 90 | 249 | 368000€ | 4089€ |
2021-02-05 | 16 | IMP DE LA NOUE | 4 | 65 | 255 | 169000€ | 2600€ |
2020-02-21 | 55 | RUE DE LA FUYE | 3 | 43 | 103 | 175000€ | 4070€ |
2023-02-08 | 6 | RUE DE BOUILLY | 4 | 95 | 157 | 360000€ | 3789€ |
2019-09-13 | 14 | IMP DE LA NOUE | 3 | 85 | 495 | 235000€ | 2765€ |
2019-07-04 | 53 | RUE DE LA FUYE | 4 | 90 | 168 | 530000€ | 5889€ |
2022-08-02 | 10 | IMP DE LA NOUE | 4 | 70 | 298 | 200000€ | 2857€ |
2020-01-30 | 28 | RUE DES ABEILLES | 10 | 177 | 177 | 647000€ | 3655€ |
2020-09-29 | 55 | RUE DE LA FUYE | 3 | 55 | 67 | 170000€ | 3091€ |
2021-06-02 | 5 | IMP DU 1ER MAI | 4 | 94 | 153 | 155000€ | 1649€ |
2023-02-08 | 24 | RUE CHAMBERT | 3 | 52 | 120 | 228000€ | 4385€ |
2023-04-04 | 30 | RUE CHAMBERT | 4 | 48 | 83 | 200000€ | 4167€ |
2020-02-12 | 45 | RUE CHAMBERT | 9 | 190 | 190 | 605000€ | 3184€ |
2022-11-28 | 14 | RUE CHAMBERT | 4 | 70 | 128 | 276500€ | 3950€ |
2020-05-15 | 10 | RUE CHAMBERT | 4 | 85 | 111 | 275000€ | 3235€ |
2021-09-13 | 12 | RUE CHAMBERT | 5 | 119 | 83 | 367000€ | 3084€ |
2022-09-20 | 14 | RUE DE BOUILLY | 3 | 45 | 103 | 348000€ | 7733€ |
2023-01-27 | 51 | RUE ESTIENNE D ORVES | 3 | 60 | 195 | 235000€ | 3917€ |
2021-09-06 | 14 | IMP 35B RUE DE LA TONNELLE | 4 | 112 | 175 | 70000€ | 625€ |
2021-09-30 | 23 | RUE DU DOCTEUR FOURNIER | 2 | 38 | 249 | 231000€ | 6079€ |
2020-06-10 | 204 | RUE JOLIVET | 4 | 110 | 101 | 240000€ | 2182€ |